一个温暖安全的房子，是一个房子和一个家幸福交集的开始，所以一定要仔细审视房子。很多业主只买房子，不知道怎么验房。看了就立刻买。不检查怎么买房？今天，买家宝装饰网将与您分享如何检查新房。

　　新房交房如何验房

　　首先，检查信息

　　1.房屋的房屋质量保证书(加盖公章的原件可以带走)

　　2.住宅使用说明书(原件可以带走)

　　3.竣工验收记录表(原件盖章)

　　4、实测面积表/测绘单位实测面积明细(可复印但必须有章)

　　5.管道分布(水、高、弱电、结构)竣工图/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)

　　6.建筑工程质量证书

　　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

　　8.签字时，注明“建筑物状况不明”

　　二、建筑结构

　　1.检查房子有无裂缝。

　　(1)检查露台附近的主卧、客厅地面、顶部是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。如果裂缝与转角呈45度斜角或与梁垂直，说明房屋沉降严重，存在结构质量问题。

　　(2)露台两侧墙体是否有裂缝，如果有，也是严重的质量问题。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果在房间和阳台的连接处发现裂缝，阳台很可能会破裂。

　　(3)承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，走到墙后，就有隐患了。

　　(4)墙体、角缝、顶棚是否有裂缝

　　2.检查空滚筒。

　　(1)检查地面空外壳是否开裂。敲遍地面，尤其是脚线。如果每侧轻敲听到空的声音，则各面层与墙(地)面有缝隙，需要返工；如果你听到沉闷的撞击声，说明他们接触的很好。

　　(2)检查墙体和吊顶地面有无凸起或凹陷，并用木棒敲空声。

　　3、检查倾斜度和水平度。

　　(1)用绳子将重物系在屋顶上，贴在墙上，放在墙脚，从四面检查其倾斜度。

　　(2)目测大致平坦。

　　(3)检查墙面平整度。墙壁和天花板地板有什么特别的倾斜、弯曲和波浪吗？

　　4.测量房间的高度。

　　建筑物层高为2.8m，实际高度不应低于2.6m，3m实际高度不应低于2.75m，住宅楼层高不应低于2.8m..

　　三、渗漏、排水和防水

　　1、检查房屋有无渗漏。

　　(1)检查房屋地面及顶层渗水情况。

　　(2)检查房屋墙壁是否有变色、起泡、脱皮、掉灰现象

　　(3)墙体、角缝、顶棚是否有水渍

　　(4)检查厨房、卫生间(顶面、外墙)、阳台顶部、管道接口是否漏水。注意卫生间天花板是否有油漆脱落或发霉。

　　2.排水

　　(1)检查发射情况，看是否顺利。分别是柜台面盆、卫生间、浴缸、卫生间、厨房、阳台的地漏(应能听到饮料冷却的声音，表面无水)。合格地面应无积水，因为地漏是最低处，但毛坯房的地漏周围有一定高度，以备后期铺装。尽量使水流大而急，看水压，试试排水速度。

　　(2)卫生间、浴池是否有裂缝，冲洗水箱是否有渗漏，浴缸、浴盆与墙壁或柜子的接缝是否防水，水池的水龙头是否完好

　　3.防水的

　　(1)排干厕所和卫生间的水(约2厘米高)，24小时后检查下一个厕所和卫生间的天花。

　　第三，室内细节

　　1.管道

　　(1)各种管道表面涂层完好无损。

　　(2)检查水管有无冻裂。

　　(3)用手感觉弯头和阀门是否潮湿(泄漏)。

　　(4)污水管是否有储水和防臭弯头及防臭地漏。

　　2.门(大门、门)

　　(1)门体内、外、顶面是否涂漆，有无流坠，是否光滑无磕碰。每扇门的顶部都必须油漆

　　(2)目视检查门的四边是否平行并靠近门框，间隙是否过大(尤其是门锁的一侧)。

　　(3)测试门是否工作自如，开关时是否有特殊声音。

　　(4)测试门锁是否工作自如；看门锁安装是否牢固；门把手、门锁是否密封；检查门栓是否插得太少、太长或太紧。

　　(5)关门，听隔音效果，了解密封程度。

　　(6)卫生间的门不需要贴紧。而是规定底部离地1.5厘米。窗户的油漆质量主要取决于浴室门的底部。

　　3.窗

　　(1)检查门窗油漆质量有无流坠(滴漆痕迹)、漏刷、磕碰，颜色是否一致。

　　(2)目视检查窗户的四边是否平行并靠近窗框；框架墙接缝是否密实无缝。

　　(3)检查窗玻璃是否完好。

　　(4)测试窗是否能灵活开关或推拉。窗户开关太紧。

　　(5)关闭车窗后，检查车窗是否变形，密封条是否完好。

　　(6)测试锁销是否能自由工作，是否插入太少或太长或太紧。

　　(7)寻找窗台下的水渍。如果是的话，窗户可能漏水了。

　　(8)注意窗台上的大理石是否开裂，窗户处的混凝土界面是否有缝隙。用手摸窗台，以不抓手为原则。

　　(9)窗台下是否有水渍，如果有，可能是窗户漏水。

　　四.生活设施

　　1.供电

　　(1)开关电源。检查开关和电表是否能控制室内灯具和室内插座。方法是关掉开关后检查室内电源是否完全切断。如果室内有开关，也要单独检查。

　　(2)安全插座。离地30 cm的插座必须装有安全装置。

　　(3)卫生间内的电源插座应为防潮插座，有防溅措施。卫生间内的照明座必须是磁性安全插座，脸盆上方不应有插座。

　　(4)检查开关和插座的牢固性

　　(5)检查高低压垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，影响以后的电视观看效果。

　　(6)用电笔/小灯泡测量各强弱电是否畅通。

　　2.气体

　　(1)厨房、卫生间应布置在通风管道附近，有利于异味、废气等气体的快速排出，保持室内空空气清洁。

　　(2)气体是否畅通

　　3.电信和线路

　　(1)打开电话和电视的线路接口，用力拉一下，看看是不是假人。

　　(2)电话线、闭路电视线、宽带到位。

　　(3)闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、家居安防报警系统、

　　(4)外围防范管理系统、线下智能巡检系统、背景音和广播系统

　　动词 （verb的缩写）其他人

　　1.检查销售合同中注明的设施设备是否缺失，品牌和数量是否一致。

　　2.抄电表，水表，煤气表的数值。

　　3、是否有专门的垃圾道，是否堵塞。

　　4.是否有专门的邮政报箱。

　　5.查询客厅、南卧室、北卧室空的调整位置和孔洞

　　6、查询南阳台关闭计划

　　以上是新房交付时如何验房的相关介绍。如果您想了解更多相关信息，请关注买方的装修网络，它将为您提供更完整、详细和更新的信息。